+7 (495) 268-13-33
(многоканальный)

+7 (800) 770-70-30
(бесплатно по России)

Главный офис:

E-mail: mail@hotwell.ru

Москва, Волоколамское шоссе, д.73, офис 125

Производство:

Калужская область, г. Боровск, ул. Московская, д. 31

Хорошо сделанный проект – наполовину построенный дом.
(финская поговорка)

Проектирование СИП дома

Вопросы, связанные с подбором проекта для дома из СИП панелей, возникают постоянно. Здесь мы обсудим тему проектирования с целью облегчить нашим клиентам этот важнейший этап подготовки к строительству.

Многие считают, что проектирование - вещь в индивидуальном строительстве необязательная. Всё и так просто и понятно. Наш многолетний опыт и наблюдения приводят к однозначному выводу: результат строительства без надлежащего проекта всегда ущербный, а иногда и печальный. Если человек допускает строительство дома без проекта, это свидетельствует о том, что он просто не готов к такому ответственному делу.

Для строительства коробки дома из СИП панелей нужна архитектурно-строительная часть проекта (АС) или КР. В ней содержатся детальные чертежи всех конструкций дома (фундамент, перекрытия, стены и крыша) и их узлов.

На организованной стройке строительство без АС не допускается. Конструкция дома должна быть продумана и рассчитана от начала и до конца - от фундамента до крыши. Рабочий проект делается в первую очередь для строителей. Никакой самодеятельности рабочих на стройке быть не должно. Профессионализм и опыт строителя состоит в умении собрать дом строго по проекту. Проблемы приходят на стройку, когда рабочим предоставляется возможность "улучшить", "упростить", "доработать" и т.п. проект

В формуле архитектуры Марка Витрувия: firmitas, utilitas , venustas   (прочность, польза, красота),  прочность стоит на первом месте! В домах из СИП панелей, построенных "по месту" без грамотного проекта, отсутствует единый силовой (несущий) каркас! Это слабые дома. Примеров тому масса. Это и несущие колонны, стоящие на пролете перекрытий, и перегруженные балки, опирающиеся на оконные проемы, слабые перекрытия-"батуты", аварийно-опасные крыши и многое другое.

На стройке без проекта рабочие минимизируют нарезку СИП панелей и пиломатериалов. Чем больше целых панелей удаётся им разместить в конструкции дома, тем меньше труда и времени уходит у них на сборку дома. Это опасно! Прежде всего нужно обеспечить несущую способность конструкции в отношении нагрузок и воздействий, действующих на здание (от собственного веса, от ветра, снега, эксплуатационных).

Особенно большие ограничения на использование целых панелей действуют в перекрытиях и крышах из SIP. Более того, в этих конструкциях шаг и сечение несущего стыковочного бруса следует определять расчетом на прочность и жесткость по СНиП.

Для грамотного проектирования требуется не опыт, а специальные знания в области механики строительных конструкций.

В архитектурно-строительную часть (АС) проекта входит архитектурное решение (АР), содержащее описание постройки, планы этажей, фасады, разрезы, план крыши и 3D-виды. АР делает архитектор, остальную часть АС (КР) готовит проектировщик, обладающий специальными знаниями и навыками. По АР строить нельзя. Это то же самое строительство без проекта.

Существенных специфических особенностей на этапе эскизного проектирования  у домов из СИП панелей нет. Только на этапе рабочего проектирования (раскрой панелей, конструкция узлов и т.д.) учитываются особенности SIP технологии. Это означает, что любой проект можно взять за основу для строительства из SIP панелей.

Великое множество эскизных проектов представлено в Интернете. Любой из них легко адаптируется под SIP технологию строительства. Это чисто техническая работа, которую  выполняет конструктор-проектировщик с помощью современных программ автоматизированного проектирования. 

Если для строительства своего дома Вы планируете воспользоваться услугами компании Хотвелл, то Вам нужно выбрать (приобрести) или нарисовать эскизный проект в любом виде (картинка, рисунок от руки и т.п.), а тонкости SIP проектирования - это наши проблемы.

Присылайте проект или ссылку на проект в Интернете электронной почтой на адрес mail@hotwell.ru, и мы посчитаем, сколько будет стоить строительство Вашего дома нашей бригадой.

Собственная база полностью подготовленных к строительству и уже реализованных на практике проектов Хотвелл превышает 1000 домов! И это не фантазийные проекты, а реальные, созданные под заказ конкретных людей. Выбирать есть из чего. Многие проекты реализованы многократно.

По вопросам проектирования и строительства Вы можете связаться с нашими ведущими специалистами по тел.:

(495) 268-13-33 (многоканальный)

(800) 770-70-30 (по России бесплатно)

Рациональный проект

Несколько советов по поводу выбора рационального проекта:

  • Наиболее просто и надёжно выполняется стык SIP панелей под углом 90° и 180° Поэтому при прочих равных условиях лучше отдать предпочтение проектам с прямыми углами.
  • При отборе проектов или при самостоятельной разработке планов этажей желательно, чтобы санузлы разных этажей находились строго друг над другом, а санузел первого этажа находился рядом с кухней (имел с кухней смежную стену). В этом случае сокращаются расходы на такие инженерные сети, как водопровод, канализация и вентиляция.
  • Сложные конструкции крыш дороже простых и менее надежны. Сложные (многоскатные) крыши требуют периодического обслуживания. Из ендов необходимо вычищать листву и прочий мусор. А ходьба по крыше увеличивает риск возникновения протечек. Зимой сложные крыши собирают на себе много снега.
  • Чем меньше мансардных окон, дымовых и вентиляционных проходов через кровлю, тем дешевле и лучше.
  • За архитектурные "излишества" в планировке этажей (эркер и др.) придется заплатить, в том числе и за вынужденное усложнение крыши.
  • Чем больше Ваш дом отличается от куба, тем дороже становятся квадратные метры как при строительстве, так и при эксплуатации (страдает энергоэффективность).
  • Мансарда вместо полноценного этажа - не самое удачное решение с экономической точки зрения: затраты те же, работы больше, а полезной площади меньше. Но часто мансарда делает дом более привлекательным с архитектурной точки зрения. Кроме того, по российским нормативам мансарда этажом не является. Это позволяет, не нарушая закон, возводить двухэтажные дома с мансардой (т.е. фактически трёхэтажные дома) из дерева и SIP без конструктивной противопожарной защиты.
  • При проектировании фундамента, а также при поэтажной планировке желательно избегать больших (более 4-5 метров) пролетов будущих перекрытий. В противном случае будет удорожание перекрытий, либо придется ставить промежуточные опоры (колонны).
  • Большая площадь остекления, много выходов на улицу - большие расходы на окна и двери и, что самое неприятное, на отопление.
  • Если проблемы на весь срок эксплуатации дома Вас не пугают, можно сделать балкон над эркером. Это очень красиво и удобно. Но лучше сначала пообщаться с людьми, которые пошли на такое решение. Тема протечек при устройстве балкона над эркером обсуждается в Интернете довольно активно. Эксплуатируемая крыша - это сложная и дорогая конструкция. Попытки решить вопрос простыми средствами и приводят к проблемам.

Рационализм губит архитектуру. Нарушайте эти правила и стройте красивые дома.

 

Выбор проекта

Основная ценность проекта состоит в разработке архитектурной части, определяющей внешний облик и поэтажную планировку дома. Самостоятельное творчество на этом этапе может привести к непоправимым ошибкам.

Часто дома, спроектированные самими хозяевами, а не архитекторами, угадываются сразу по внешнему виду. Дело в том, что многие проектируют свой дом по соображениям удобства (пользы), а архитектор решает другую задачу, а именно, как совместить удобное с красивой формой.

При самостоятельном планировании этажей самые распространенные упущения - это узкие и темные коридоры, тесные лестничные холлы с очень крутыми лестницами.

Избежать ошибок при самостоятельном проектировании проще, если выбрать архитектурный проект в каком-нибудь каталоге, а затем подредактировать его под свои требования.

Стоимость индивидуального проектирования "под SIP" с нуля (архитектурно-строительная часть АС) зависит от квалификации исполнителя и составляет 200-600 руб. на м2 общей площади. Если покупка готового проекта или услуги по индивидуальному проектированию профессиональных архитекторов по каким-то причинам не подходят, то можно пойти по пути "творческой переработки" опубликованных или уже реализованных проектов. Очень много несложных и удобных для строительства проектов опубликовано в Интернете. Просто позаимствовать проект не удастся, потому что публикуются не сами проекты, а картинки без размеров. По картинке дом не построить. Но от картинки можно оттолкнуться при проектировании.

Авторские права закон требует уважать и соблюдать. Но простые проекты, как правило, не обременены авторскими правами и кочуют с сайта на сайт под разными названиями. У несложных проектов индивидуальных домов, в принципе, масса двойников. Индивидуальный дом небольшой, а проектов миллионы. Совпадения, при попытке что-то оптимальное или рациональное спроектировать, неизбежны. Даже если Вы полностью самостоятельно спроектируете свой дом, скорее всего Вы повторите в основном то, что уже было многократно придумано и реализовано.

Вот, к примеру, два очень простых и очень похожих проекта из разных источников:

  

Если Вам такой домик нравится, Вы можете попробовать спроектировать нечто похожее. Возможно первым шагом в переработке данного проекта будет переход к прямоугольному эркеру более удобному для SIP строительства:

У подобных проектов не может быть авторства в силу их элементарности. Добавление или изменение какого-нибудь малозначимого элемента (эркера, балкона, окна и т.п.) изменяют такой "проект" до неузнаваемости. Вот еще одна подборка очень "похожих" проектов из Рунета:

 

Эти картинки похожи не только внешне. В этих домах сходные планировки этажей.

А вот два проекта из разных номеров одного журнала. Справа проект из Канады. Слева его копия, но подписанная российским "архитектором". Можно посылать в развлекательный журнал с заданием найти 10 отличий.

Это уже не совпадение, а другая история. Вместо авторского проекта Вы можете купить плагиат.

По планировке этажей. Основные схемы лучше посмотреть в многочисленных каталогах проектов, в том числе и в Интернет. Не так уж много можно придумать разумных или оптимальных вариантов размещения нескольких помещений на небольшой площади.

Скорее всего Вам удастся найти устраивающий во всех отношениях эскизный проект и голову ломать сильно не придется. Небольшие изменения под индивидуальные требования внести несложно. Большинство людей именно так и поступает.

При выборе проекта следует помнить, что строительство двухэтажного дома обходится значительно дешевле одноэтажного той же площади, но часть полезной площади в двухэтажном доме "съедается" лестничным холлом и, как правило, дополнительным санузлом на втором этаже.

Чтобы супруга одобрила проект, необходимо серьёзное внимание уделить кухне. Споров будет намного меньше. Если будете строить большой дом, то кухня-столовая не должна быть меньше 20 м2. Семье с маленькими детьми кухню желательно объединить в пространстве со столовой или гостиной. Так легче хозяйке следить за ребенком.

Если отвлечься от архитектуры, то финансовые ограничения в выборе проекта в основном касаются общей площади будущего дома. Но главное при выборе проекта - это понять, что нравится. Нашли, что нравится - определяем, что можем себе позволить, и при необходимости исключаем архитектурные излишества, сокращаем или увеличиваем площадь.

На протяжении ряда лет мы наблюдаем отчетливую закономерность: при дефиците финансовых средств люди часто стремятся построить максимально большой по площади дом. В итоге на быстрое завершение строительства средств не хватает. В результате немало домов из SIP подолгу стоят без внешней отделки.

Смысла гнаться за максимальной площадью дома нет. Большой дом - большие заботы и затраты на содержание. Лучше меньше, да лучше. Дом должен быть в первую очередь красивым и удобным. Увеличить площадь дома из SIP панелей пристройкой всегда можно, особенно, если основной дом поставить на свайно-винтовой фундамент.

При изучении каталогов готовых проектов нужно быть осторожным. Общую площадь дома считают по-разному. Из-за разных правил подсчета результат может отличаться чуть ли не в два раза. Поэтому всегда нужно внимательно проверять цифры, указанные в эскизном проекте. Подробнее этот вопрос обсуждается здесь.

Где искать проекты?

На многочисленных сайтах архитектурных бюро, в интернет-магазинах готовых проектов домов. Как правило, на данных ресурсах проекты систематизированы по общей площади и назначению, что облегчает поиск. Каталогов много. Найти их просто. Список рекомендуемых нами каталогов Вы найдете здесь.

Из русских ресурсов наиболее проработан каталог Plans.ru - более 4 тыс. проектов на любой вкус.  Там Вы встретите и "старых знакомых" - несложные проекты, кочующие под разными именами по сайтам строительных фирм. Более тысячи проектов представлено на сайте Homeplans.ru. Каталог издательства "Красивые дома" можно посмотреть здесь. Интернет-версия каталога проектов журнала "Коттедж коллекция" - allhomes.ru. Печатные каталоги проектов с DVD-дисками продаются в киосках, магазинах, на автозаправках и т.п. Российские каталоги, к сожалению, часто похожи как близнецы-братья. Одни и те же проекты опубликованы во многих каталогах.

Для поиска зарубежных проектов домов можно использовать региональные поисковики Google и др. Английский или другой иностранный язык знать не обязательно. На картинках с цифрами все понятно и так. Можно использовать on-line переводчик.

Большой популярностью в Рунете пользуются польские проекты домов. Польские и другие славянские сайты хороши тем, что кое-что можно прочитать, не зная языка. Любой русский догадается, что "podobne projekty" означает "подобные проекты".

Проекты великолепного качества исполнения представлены, например, на сайте польской архитектурной студии "Z500" (русский перевод). Немало строительных организаций "заимствуют" проекты именно в этом каталоге.

Популярнейший в Польше строительный журнал "Murator" издается в Украине на русском языке (каталог проектов).

Американские и канадские каталоги подавляют своей масштабностью. Проектов в них на порядок больше, чем в российских каталогах. Есть возможность отбирать проекты по стилю. Например, только в каталоге homeplans.com 28 тысяч (!) проектов.

Мы поможем адаптировать к SIP технологии и реализовать понравившийся Вам проект. 

Ответим на Ваши вопросы по тел. (495) 268-13-33 (многоканальный), (800) 770-70-30 (по России бесплатно) или по электронной почте mail@hotwell.ru.

 

 


Copyright © 2008. HotWell